Архивы за Январь 2012
Недвижимость в Израиле – надежная инвестиция
Приобретение объектов недвижимости всегда считалось самым надежным, безопасным и привлекательным вложением средств. Недвижимому имуществу, которое является собственностью инвестора, не страшны колебания цен: вполне вероятно, что даже их внезапное падение обернется ростом в недалеком будущем. Вложение средств в дома, земельные участки, офисные помещения и квартиры в Израиле – одна из самых надежных инвестиций. Местный рынок недвижимости меньше всего подвержен зависимости от внешних факторов, – например, от колебаний фондового рынка. Рассмотрим несколько вариантов инвестиций в израильскую недвижимость. Приобретение недвижимости с целью ее ремонта, реконструкции и последующей перепродажи Стоимость объекта недвижимости, находящегося в плохом состоянии, всегда заметно ниже рыночной. Такая покупка потребует дополнительных вложений в ремонт, после которого стоимость приобретения существенно возрастет. Такой вид инвестиций в недвижимость в Израиле, как правило, приносит весомую прибыль в короткие сроки. Вложение средств в инвестиционные проекты Вложение крупной суммы, например, в строительство новых квартир в Израиле, принесет доход лишь спустя несколько лет: новый объект недвижимости еще нужно создать, затем осуществить продажу активов, и только после этого получить прибыль. Такой вид вложений средств в недвижимость сопряжен с определенными рисками: насколько удачной окажется инвестиция, зависит от многих факторов – характера проекта, стадии, на которой находится строительство, географического положения будущего жилья и т.д. Покупка недвижимости для сдачи в аренду Это один из самых распространенных вариантов долгосрочного инвестирования в объекты недвижимости. Идея проста: средства вкладываются в приобретение дома, офисного здания, квартиры в Израиле с целью последующей сдачи в долгосрочную аренду частным или юридическим лицам. Такие инвестиции приносят ежемесячный стабильный доход на протяжении многих лет. Один из недостатков этого вида инвестиций состоит в том, что инвестор должен внимательно следить за состоянием своего имущества, осуществлять все затраты на его техническое обслуживание, поскольку по закону собственник недвижимости в Израиле несет полную ответственность за ее нормальное функционирование. Безусловно, чтобы выгодно вложить свои средства в жилье в Израиле, будущий инвестор должен приложить определенную энергию, время и усилия. Необходимо изучить рынок недвижимости в Израиле, особенности выбранного места, его доходность и многое другое. Для этого стоит поинтересоваться информацией на веб-сайтах, пообщаться с риэлторами и с местными жителями. Не надо бояться трудностей, связанных с поиском и приобретением недвижимости, ведь они носят кратковременный характер, зато удачное приобретение принесет стабильный доход в долгосрочной перспективе.
Батурин останется под стражей еще более двух месяцев по решению суда
Тверской суд Москвы оставил под стражей предпринимателя Виктора Батурина, обвиняемого в покушении на мошенничество.
Как передает корреспондент “Интерфакса”, таким образом суд удовлетворил ходатайство следствия, просившего продлить В.Батурину до 28 марта срок содержания под стражей.
Почем сегодня недвижимость в Земле Обетованной?
Сколько стоит квартира в Израиле? Ответ на этот вопрос дают многие издания и аналитические службы, однако среднестатистические значения мало что дают потенциальному покупателю, неискушенному в биржевых сводках и тонкостях рынка недвижимости. Как мы уже не раз упоминали, цена жилой недвижимости очень сильно зависит от города, района и типа недвижимости.
Ресин поможет патриарху Кириллу строить храмы в Москве
Депутат Госдумы, советник мэра столицы Владимир Ресин приглашен патриархом Московским и всея Руси Кириллом на работу его советником по строительству, сообщает «Интерфакс».
Ресин подтвердил эту информацию, заявив, что благодарен патриарху за доверие и не будет отказываться от предложения.
Новостроек бизнес-класса в Москве в 2,5 раза больше, чем в Петербурге
Новостроек бизнес-класса в Москве в 2,5 раза больше, чем в Петербурге, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на экспертов НДВ-Недвижимость.
Согласно их исследованию, в структуре предложения новостроек Москвы проекты бизнес-класса занимают наибольшую долю – 64%. Сейчас в столице продажи идут в 70 объектах бизнес-класса.
РАД продал нежилое здание в Москве
РАД провел первые в 2012 году торги. Как пишет портал Ктостроит.ру, на аукционе единым были проданы 2 земельных участка, нежилое здание и некапитальные объекты, расположенные в Москве, в 1-м Рижском пер.
Продажа осуществлялась по поручению ОАО «Первая образцовая типография». Всего на лот претендовало 3 участника, победителем стало ООО «ГеоТелекоммуникации», превысившее начальную цену (81 160 355 рублей) на 14 млн рублей.
В Петербурге продано 15 элитных квартир, в т.ч. самая дорогая в городе
В Петербурге готовится сделка по продаже разом 15 квартир в элитном жилом доме, стоимость которой, по приблизительным подсчетам, может превысить 4 млрд рублей, сообщает БН.ру.
В строящемся элитном ЖК в Зоологическом переулке, 2-4, одновременно были забронированы к покупке около 15 квартир. Отметим, за несколько лет, которые компания реализует все 19 квартир комплекса, было куплено всего 4.
Рекорды израильской недвижимости
Недвижимость в Израиле постоянно преподносит неожиданные сюрпризы аналитикам и экспертам. В этой статье мы расскажем о новых и былых заметных событиях на израильском рынке жилья. Вот несколько ярких примеров из книги рекордов израильской недвижимости.
Аренда жилья в Израиле
Рынок квартир в Израиле, предлагаемых в аренду, в последние годы раскален до предела: арендная плата постоянно увеличивается, ее рост порой превышает увеличение цен на квартиры. В основном квартиры снимают молодые люди, студенты, семейные пары в возрасте до 30 лет и чуть старше, которые пока не могут позволить себе приобрести собственную квартиру.
Почем сегодня недвижимость в Земле Обетованной?
Сколько стоит квартира в Израиле? Ответ на этот вопрос дают многие издания и аналитические службы, однако среднестатистические значения мало что дают потенциальному покупателю, неискушенному в биржевых сводках и тонкостях рынка недвижимости. Как мы уже не раз упоминали, цена жилой недвижимости очень сильно зависит от города, района и типа недвижимости.
Что будет с ценами на недвижимость в Израиле
Все независимые эксперты в один голос предсказывают: в 2011 году недвижимость в Израиле – как в аренду, так и на продажу – продолжит дорожать. Экономисты крупнейшего израильского банка “Апоалим” опубликовали прогноз относительно тенденций на рынке недвижимости в 2011 году. Ведущие экономисты и эксперты считают: невзирая на все меры, предпринятые правительством Израиля , Центробанком и министерством строительства на протяжении следующего года не произойдет ощутимого снижения цен на жилую недвижимость. В соответствии с данными Центра строительства, в 2008 году средняя ежемесячная выплата банку по ипотечной ссуде составляла 3 тысячи шекелей, к концу 2010 года выплаты выросли до 4.8 тысяч шекелей. Эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание недвижимости, а также рост ипотечной ссуды на 3 процента в течение года. Таким образом, если сегодня средняя выплата по ипотечной суде составляет 4.8 тысяч шекелей в месяц, то к концу 2011 года она составит 5.5 тысяч шекелей. На этом фоне безусловно продолжится и рост цен на аренду квартир. Специалисты считают, что даже при условии стабилизации цен на покупку недвижимости , цены на аренду все равно продолжат расти. В январе 2011 ожидается также рост муниципального налога (“арноны”) на 1,4 процента во всех населенных пунктах Израиля. Кроме того, существует предположение, что в течение года размер муниципального налога на недвижимость может быть вновь пересмотрен, и счета могут увеличиться в среднем на 7 процентов. По мнению всех ведущих специалистов на рынке, снижение цен на жилую недвижимость в Израиле произойдет лишь в том случае, если будет найдено решение, которое позволит существенно ускорить и увеличить объемы строительства в городах, пользующихся повышенным спросом на рынке израильского жилья. Вместе с тем, согласно данным Центрального статистического бюро, в Израиле, где спрос на жилую недвижимость существенно превышает предложение, есть порядка 140 тысяч квартир, в которых никто не живет. Пустующей считается квартира в которой никто постоянно не проживает. Речь идет, в частности, о квартирах, которые приобретают иностранные граждане в качестве инвестиций , о квартирах, по поводу которых ведется судебная тяжба между их наследниками, а также о квартирах, состояние которых не позволяет в них жить. В настоящее время министерство финансов рассматривает возможность наложения на владельцев пустующего жилья особого налога с целью стимулирования аренды или продажи таких квартир, что должно привести к росту предложения на рынке жилой недвижимости.
Недвижимость в Израиле – надежная инвестиция
Приобретение объектов недвижимости всегда считалось самым надежным, безопасным и привлекательным вложением средств. Недвижимому имуществу, которое является собственностью инвестора, не страшны колебания цен: вполне вероятно, что даже их внезапное падение обернется ростом в недалеком будущем.
Краткий обзор рынка недвижимости в Израиле
Что выбрать?
Израиль – уникальная страна, разместившаяся на рубеже трех частей света – Африки, Азии и Европы, омываемая водами трех морей – Красного, Мертвого и Средиземного. Поэтому выбор курортной недвижимости в Израиле широк, а предлагаемые объекты весьма разнообразны: это апартаменты с видом на море или виллы в горах, квартиры на побережье или офисы в деловом центре крупного города, недвижимость от застройщика или квартиры, предлагаемые на вторичном рынке. Если взыскательный покупатель, несмотря на богатый выбор, так и не сможет подобрать подходящий вариант, то в Израиле ему предложат альтернативное решение проблемы – приобретение земельного участка от собственника под последующую застройку.
Недвижимость в Израиле: 5 шагов осторожного покупателя
Многих потенциальных покупателей отпугивают риски, связанные покупкой зарубежной недвижимости. Но, как известно, кто предупрежден – тот вооружен! Прежде чем совершить покупку, нужно изучить особенности сделок с недвижимостью в той или иной стране, и тогда вероятность неприятностей будет равна нулю.
Глава омской стройфирмы, обманувший подрядчиков на 12 млн рублей, предстанет перед судом
Центральный районный суд Омска рассмотрит уголовное дело в отношении 42-летнего директора одной из местных строительных фирм, который под видом выполнения подряда на ремонт зданий похитил у заказчиков крупную сумму денег, сообщает пресс-служба УМВД региона в пятницу.